什么是预制装配式住宅？

    简单来说，就是“现场的事情工厂做，室外的事情室内做，高空的事情地面做，危险的事情机器做”。

    修房子不搭脚手架，工厂里定制后现场吊装……像搭积木一样修房子，离我们生活更近了。昨日，来自中美工业化住宅技术发展论坛上的消息，我市明年将在两江新区试点“预制装配式住宅”，建筑面积将达30万平方米，保障住房将率先采用预制装配式住宅，并已在綦江投资建设建筑产业化基地。

    设计规程进入审批阶段

    预制装配式住宅，简单来说，就是“现场的事情工厂做，室外的事情室内做，高空的事情地面做，危险的事情机器做”。

    住建部科技与产业化发展中心住宅产业化促进中心副主任文林峰介绍，举个例子，传统建筑搭满了脚手架，容易发生高空坠落事故，这种建筑可以不再搭建模板、脚手架；预制构件可以在工厂、地面做好，再现场吊装。

    “建筑产业化项目，全国不到2500万平方米，与城镇建筑开竣工面积相比微不足道，仅占千分之几。”文林峰说，一些发达国家已经达到了50-80%，我们有很大差距。

    据介绍，建筑产业化有利于节约资源，还可减少大气污染。文林峰表示，国家标淮《预制装配式住宅建筑设计规程》已进入审批阶段；《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》则将于今年12月正式实施。

    六成材料可回收利用

    目前，北京、上海、沈阳等城市，已进行了“预制装配式建筑”试点。重庆也将在明年试点，两江新区有意愿参与，面积达30万平方米，一期主要是保障住房。

    市城乡建委科教处副处长张国庆介绍，数据表明，“预制装配式建筑”可减少五成脚手架用量、材料损耗六成，除了节水节材、降低能耗等，材料回收利用率将达66%。如果主城新建房屋有10%的工厂预制，将形成2000亿元的工业产值规模。

    若各大建筑企业都有工业化建筑的生产基地，同时还有零部件生产厂，施工现场只需将部品拼装组合即可，施工周期也将大为缩短。4个工人只需两个半月，即可完成一幢2-3层单体住宅施工。

    《重庆市建筑产业化促进办法》正在进行立法调研。此外，我市早在2008年就推出了成品住宅装修标准，这次可能对照国标进行微调。

    投资綦江建产业化基地

    明年开始我市在两江新区试点“预制装配式住宅”，产业基地也要跟上。重庆建工新型建材公司相关负责人介绍，由重庆建工集团投资的产业化基地已落户綦江，占地约320亩。一期将投入5亿元，已于去年开工，预计明年5、6月投产。

    在綦江的这个产业基地，将有楼板等预制构件生产线、钢筋生产线等。最初将满足两江新区试点项目的需求，以后将进行扩展。

    文林峰说，未来，“预制装配式住宅”还将与“被动式超低能耗建筑”结合，建品质更高、更低能耗的建筑。自秦皇岛有了第一座被动式超低能耗示范建筑以来，全国从北到南已经逐渐推进。这种建筑的室内温度，冬季可达18摄氏度，“非常适合重庆等冬冷夏热地区，希望能在重庆试点。”